Oficina en venda al Avinguda Montgó, 45

# GRAN OPORTUNITAT A 20 METRES DE LA PLATJA | 517 m² AMB MÚLTIPLES POSSIBILITATS

Orientació sud · Diverses terrasses · Possibilitat de segregació

A només 20 metres de la platja, presentem aquest ampli immoble de 517 m², actualment registrat íntegrament com a local, que ofereix un gran potencial per desenvolupar un projecte residencial, professional o mixt.

La finca està formada per dos espais independents que anteriorment s'utilitzaven com a despatx professional i habitatge. La seva distribució i configuració permeten plantejar diferents opcions d'aprofitament: crear dos habitatges, combinar habitatge i despatx professional o desenvolupar un negoci que requereixi amplitud i una ubicació privilegiada al costat del mar.

L'immoble disposa de diverses terrasses, cinc lavabos, cuina, salons i diferents estances, oferint una base interessant per adaptar els espais a les necessitats del futur propietari.

La seva orientació sud aporta lluminositat, mentre que la proximitat immediata a la platja converteix aquesta propietat en una oportunitat especialment atractiva per la seva ubicació i versatilitat.

SUPERFÍCIES SEGONS DOCUMENTACIÓ

Local o habitatge A — Avinguda de Montgó, 45, 1r A (1A)**

- Superfície útil: 189,15 m²
- Superfície construïda: 217,35 m²
- Terrasses: 17,65 + 9,55 = 27,20 m²
- Superfície construïda amb elements comuns: 249,55 m²

Local o habitatge 1A — Avinguda de Montgó,

- Superfície útil: 174,80 m²
- Superfície construïda: 195,00 m²
- Terrasses: 25,00 m²
- Superfície construïda amb elements comuns: 224,25 m
UNA PROPIETAT, DIFERENTS POSSIBILITATS

Ideal per a qui cerca una propietat de grans dimensions a prop del mar, amb potencial per a un projecte de dos habitatges, un espai professional combinat amb habitatge o una activitat empresarial.

Una ubicació excepcional i moltes possibilitats per desenvolupar un projecte a mida.